６．家賃の値上げ特約

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2年契約でアパートを借りましたが、契約書のなかに家賃を2年ごとに10％値上げする条項が入っています。このような特約は許されるのでしょうか？

　

2年契約でアパートを借りましたが、契約書のなかに家賃を2年ごとに10％値上げする条項が入っています。このような特約は許されるのでしょうか？

一概にこのような特約が無効であるとはいえませんが、借主にとって著しく不利であるような場合は無効となる場合があります。 　ご相談のケースも値上げ後の家賃が近隣相場等からみてかけ離れているなどの場合は無効とされることがあります。